Die Stadt Freising möchte im Wohnquartier SteinPark genossenschaftliches Bauen und Wohnen fördern. In einem Konzeptvergabeverfahren soll das nördliche Baufeld an eine Genossenschaft vergeben werden. Die dafür notwendigen Ausschreibungsunterlagen, Informationen zum Quartier SteinPark und genossenschaftlichem Wohnen sowie der Projektstand sind auf dieser Seite zu finden.

Ausschreibungsunterlagen Konzeptvergabe SteinPark

Die Ausschreibungsunterlagen zur Konzeptvergabe am SteinPark sind nun verfügbar. Die Informationsunterlagen sowie der Bewerbungsbogen mit datenschutzrechtlichen Informationspflichten können bis zum 27. Mai 2022 hier heruntergeladen werden.

Für eine Herausgabe der Anlagen wird darum gebeten, die untenstehende Datennutzungserklärung unterschrieben an genossenschaft@freising.de  zu senden. Im Anschluss wird ein Link zur Verfügung gestellt, mit dem die Unterlagen heruntergeladen werden können.

Beteiligungs- und Informationsmöglichkeiten

Der nördliche Bauabschnitt im SteinPark soll per Konzeptvergabe an eine Genossenschaft vergeben werden. Genossenschaftliches Wohnen ist der zweite Weg zwischen Miete und Eigentum. In einer Genossenschaft schließen sich Menschen zusammen, die Gemeinschaftseigentum, meist im Geschosswohnungsbau, realisieren wollen. Genossenschaftsmitglieder finanzieren den Bau ihres Hauses gemeinsam. Sie sind Mieter und Vermieter zugleich. Genossenschaften sind von Haus aus nicht spekulativ und renditeorientiert ausgerichtet. Sie leisten damit einen wesentlichen Beitrag zur Schaffung und Sicherung leistbaren Wohnens. Das Grundstück im SteinPark wird dabei nicht zum Höchstpreis vergeben, sondern zu einem Festpreis an die Bewerber*innen mit dem besten Konzept. Das Verfahren bietet Bürger*innen die Chance, sich als Genossenschaftsinitiative zusammenzuschließen und mit ihren individuellen Ideen zu Wohnen und Nachbarschaft zu bewerben. Die Ausschreibung zur Konzeptvergabe am SteinPark wurde in der Sitzung vom 24. März 2022 einstimmig vom Stadtrat beschlossen. Die Ausschreibungsunterlagen sind hier zu finden.

Um regelmäßig Informationen bezüglich des Ausschreibungsverfahrens im SteinPark sowie zu aktuellen Termine zu erhalten, besteht die Möglichkeit, sich in eine E-Mail-Verteilerliste eintragen zu lassen. Hierfür wird um Anmeldung per E-Mail an genossenschaft@freising.de gebeten.

Gruppen und Einzelpersonen auf der Suche nach Mitstreiter*innen für eine gemeinsame Projektinitiative können ihre Kontaktdaten auf einem zur Veranstaltung gehörenden Padlet, einer digitalen Pinnwand, veröffentlichen. Den entsprechenden Link, um auf das öffentliche Padlet zuzugreifen und eigene Informationen hinterlassen zu können, erhalten Interessierte auf Anfrage an genossenschaft@freising.de

Über die Projektbörse der „mitbauzentrale münchen“ besteht darüber hinaus die Möglichkeit, Mitstreiter*innen für das Projekt zu finden. Die „mitbauzentrale münchen“ bietet im Auftrag der Landeshauptstadt München kostenfreie Beratungsleistungen zu gemeinschaftsorientierten Wohnformen für Bürger*innen aus Stadt und Umlandkommunen an. Weiterführende Informationen können der Präsentation der Online-Veranstaltung entnommen werden.

Aktuelle und vergangene Ereignisse

Am Dienstag den 03. Mai 2022 fand ein öffentliches Rückfragenkolloquium zur Ausschreibung als statt. Das Protokoll zum Rückfragenkolloquium finden Sie hier.

Eine weitere Online-Veranstaltung organisierte die Stadt Freising am Dienstag, den 29. März 2022 zum Auftakt der Ausschreibung. Bei der Veranstaltung sollten Bürger*innen und Interessent*innen über den Inhalt der Ausschreibung sowie den Ablauf des Bewerbungsverfahrens informiert werden. Die Präsentation der Veranstaltung finden Sie hier.

Am Dienstag, den 15. Februar 2022 fand, in Zusammenarbeit mit der stattbau münchen GmbH, eine Online Info-Veranstaltung statt, bei der über den aktuellen Sachstand informiert und Rückfragen beantwortet wurden. Zudem stellten sich unterschiedliche Gruppen vor, mit der Absicht sich zu bewerben und die noch offen waren für weitere Mitglieder*innen.

In Folge der ersten Informationsveranstaltung fand am Samstag, den 09. Oktober 2021 ein Vernetzungstreffen mit Grundstücksbegehung im SteinPark statt. Ziel dieser Veranstaltung war es, Informationen zum Grundstück und den Rahmenbedingungen vor Ort zu vermitteln sowie Raum für Austausch und Fragen zu ermöglichen. Im Rahmen der Begehung stellte die Stadt etwa 50 interessierten Bürger*innen das Bauareal vor. Bereits bestehende Gruppen konnten sich sowie deren Konzepte vorstellen, um auch hier weitere Mitstreiter*innen zu begeistern.

Bereits am Donnerstag, 15. Juli 2021, gab es eine erste Online-Informationsveranstaltung zum Thema genossenschaftlichem Wohnen im SteinPark, bei der annähernd 100 Interessierte sich informieren und einen ersten Überblick schaffen konnten. Die Stadt Freising stellte dazu den aktuellen Stand ihrer Planungen für das Genossenschaftsgrundstück im SteinPark vor. Die von der Stadt Freising beauftragte und bei der Entwicklung des Vergabeverfahrens beratende „stattbau münchen GmbH“ informierte an diesem Abend über die Grundzüge genossenschaftlichen Wohnens und erläuterte die notwendigen Schritte bei der Umsetzung einer gemeinsamen Initiative. Es wurde dargelegt, wie das Vergabeverfahren in etwa ablaufen wird und welche Erwartungen an die Bewerber*innen damit verbunden sind. Die Präsentation der Online-Informationsveranstaltung finden Sie hier.

In unserer Rubrik "Thema des Monats" informiert ein ausführlicher Beitrag vom Dezember 2021 über das Thema "Genossenschaftliches Wohnen im SteinPark" - einfach hier auf den Link klicken.

Informationen zum SteinPark

Die 2004 aufgegebene militärische Nutzung der General- von-Stein-Kaserne eröffnete die Chance, in Innenstadtnähe neue Wohnbauflächen zu entwickeln. Für das Gebiet mit einer Größe von etwa 16 Hektar sollte über einen städtebaulichen Wettbewerb eine innovative Lösung gefunden werden, die einen energieeffizienten Städtebau und eine flächensparende Bauweise mit einer bestmöglichen Integration des neuen Quartiers in das bestehende Stadtgefüge vereint.

 

Folgende Ziele wurden dabei verfolgt:

  • energieeffiziente und nachhaltige Siedlungs- und Grundrissstrukturen
  • abschnittsweise Entwicklung der Wohnbauflächen
  • Verbesserung der örtlichen sozialen Versorgungsstrukturen durch Kindergarten und Schule
  • wohnortnahe Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs
  • Schaffung wohnortnaher Arbeitsplätze
  • ausgewogene soziale Bewohnerstrukturen
  • Lebensraum für alle Bevölkerungsgruppen durch ein Angebot von verschiedenen flexiblen Wohnformen
  • hohe Aufenthaltsqualität und Identifikationswirkung der Freibereiche auch für die bestehenden Wohnquartiere

Auf Grundlage des durchgeführten städtebaulichen Wettbewerbs wurde im Jahr 2012 der Bebauungsplan Nr. 144 „General-von-Stein-Kaserne“ aufgestellt.

Als Ergebnis entsteht ein modernes und grünes Wohngebiet mit Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule (Fertigstellung 2022), Kindertagesstätte und attraktiven Freianlagen. Im Juli 2015 konnte der Grünzug Ost, wie das 2,5 Hektar große parkähnliche Areal des neuen Stadtquartiers bezeichnet wird, samt zahlreichen Spielgeräten, Bewegungsparcours, Outdoor-Fitnessgeräten, Sitzgelegenheiten und einer allgemein hohen Aufenthaltsqualität eingeweiht werden. Die nördliche Stadtterrasse mit Obstwiese bildet den Abschluss des Quartiers und den Übergang zur freien Landschaft mit Ausblick in das Tertiäre Hügelland. Die Obstwiese übernimmt als Ausgleichsfläche eine wichtige Funktion zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft und wird in Anschluss an den letzten Bauabschnitt realisiert werden. Die Lage auf der Anhöhe im Freisinger Norden zwischen Altstadt und dem Naherholungsgebiet "Freisinger Riviera" sowie der hohe Baumbestand bieten den heutigen und zukünftigen Bewohner*innen darüber hinaus einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Als Quartier der kurzen Wege ist eine hohe Durchlässigkeit und fußläufige Durchwegung gegeben. Die Erschließung durch den Kfz-Verkehr erfolgt ausschließlich aus Westen, die Wohnstraßen werden als verkehrsberuhigter Bereich mit Aufenthaltsqualität ausgebildet.

Das insgesamt 161.000 Quadratmeter große Areal wird seit 2011 in verschiedenen Bauabschnitten bebaut.

Im nördlichen Bauabschnitt (WA 4.4, WA 4.5) sollen jetzt durch genossenschaftliches Wohnen etwa 80 Wohneinheiten entstehen. Das Grundstück soll dabei nicht zum Höchstpreis vergeben, sondern nach dem besten Konzept mit Festpreis ausgewählt werden. Dieses Verfahren bietet Bürger*innen die Chance, sich als Initiative zusammenzuschließen und sich mit ihrem individuellen Konzept zu bewerben.


Ihr Kontakt

Amt für Stadtplanung und Umwelt der Stadt Freising
Amtsgerichtsgasse 1
85354 Freising
genossenschaft@freising.de


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