Internationale Bauausstellung IBA in Freising
Das Zukunftsquartier Freising - die Vision: Freising verbindet sich mit der Landschaft, den Flussraum mit der Stadt. Damit werden räumliche und soziale Trennung überwunden und Freising wächst stärker zusammen. Der Bahnhof in Freising wird Ausgangspunkt für neue Erfahrungen von Mobilität und Verbindung. Mit dem „Zukunftsquartier Freising“ werden neue Räume geschaffen für Begegnung und ein lebendiger Stadtteil entsteht. Arbeiten, Wohnen, Mobilität, Erholung und Naturraum ergänzen sich für mehr Gesundheit, Lebensqualität und Teilhabe für alle. Damit wird das Versprechen einer nachhaltigen, integrierten Stadtentwicklung konkret umgesetzt – zukunftsweisend für Freising und die gesamte Metropolregion.
Hier informiert die Stadt Freising über alles rund um die IBA-Initiative der Stadt Freising und dem Zukunftsquartier Bahnhofareal.
Freising wird Teil des IBA-M-Netzwerks Bahnhofumfelder. Eine erste Werkstatt in Fürstenfeldbruck entwickelt erste Lösungsansätze.
Wie können Bahnhofsumfelder besser werden? Um darauf Antworten zu finden, startete die Internationale Bauausstellung Metropolregion München (IBA-M) gemeinsam mit den Kommunen Augsburg, Dachau, Freising, Fürstenfeldbruck, Kaufbeuren und München sowie der Deutschen Bahn ein neues Netzwerk. Das Ziel: Die vernachlässigten Verkehrsknotenpunkte in attraktive Stadtviertel verwandeln. Die feierliche Gründung fand im Rahmen der IBA-M-Netzwerkstatt Bahnhofsquartiere am 21. und 22. September in Fürstenfeldbruck statt. Dort erarbeiteten rund 100 Fachleute erste Lösungsansätze.
Peer to Peer: Gemeinsam mit renommierten Praxis Fachexperten lernen
Die IBA-M organisierte für das Zukunftsquartier in Freising eine Beratung. Sieben Praxisprofis wurden eingeladen zweimal drei Tage in Freising gemeinsam mit der Verwaltung zu beraten. Auch die Fachexkursion war ein wesentlicher Baustein. Die Expertinnen und Experten, haben bereits Vorbildliches geplant und gebaut: nachhaltige Stadtentwicklung, Landschaftsarchitektur und die Gestaltung von Bahnhofsumfeldern. Für einzelne Programmpunkte kamen auch die Deutsche Bahn, Freisinger Stadträtinnen und Stadträte sowie Investorinnen und Investoren hinzu.
Der Anspruch: Das Zukunftsquartier soll nachhaltig entwickelt werden, also soziale, ökologische und wirtschaftliche Aspekte sollen in Einklang gebracht werden. In der Fachwerkstatt wurden dafür verschiedene innovative Ansätze diskutiert, von rückbaubaren Parkhäusern bis zum Bauen mit lebenden Pflanzen. Drei Erkenntnisse unter vielen:
- Multimodale Mobilitätsdrehscheibe: Freising hat nur halb so viele Einwohnerinnen und Einwohner wie Tübingen, aber ähnlich viele Umstiege am Bahnhof. Deshalb muss die Mobilität im neuen Stadtviertel besonders gut durchdacht sein. Nicht nur mit Bus und Bahn, sondern auch zu Fuß, mit Fahrrad oder Sharing-Auto.
- Soziales Herz: Standardmäßig werden Bahnhöfe als reine Verkehrsknotenpunkte geplant. Dieser Bahnhof will mehr: Reisende willkommen heißen, Einheimischen Versorgungsmöglichkeiten bieten.
- Isar als Lebensader: Das Zukunftsquartier öffnet sich zum Fluss. Diese blau-grüne Infrastruktur bietet den Menschen natürliche Kühlung und Erholung in der Natur, bewahrt aber auch Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten. Die Gesundheit von Mensch, Tier und Umwelt sind eng miteinander verknüpft. Im One-Health-Ansatz werden sie zusammen betrachtet, um optimale Bedingungen für ein gesundes Leben zu schaffen.
Diese Innovationsmomente – verkehrstechnisch, sozial und ökologisch – sind in einer neuartigen Gestaltung von Gebäuden und Plätzen umzusetzen. Die Beratungen drehten sich auch um die Frage wie kommt man Schritt für Schritt voran. Besondere Qualität der Veranstaltungen: der offene Austausch zwischen Praxis, Verwaltung und Politik – auf Augenhöhe, mit ehrlichen Fragen und klaren Antworten. Dieser Dreiklang wird Freising auf dem Weg vom Konzept zur Umsetzung weiter tragen.
Ein Blick in die Zukunft: Fachexkursion nach Tübingen und Esslingen
Um neue Perspektiven für das Zukunftsquartier Freising zu eröffnen, initiierte und organisierte die IBA-M eine Fachexkursion nach Tübingen und Esslingen. Die Reise lieferte wertvolle Impulse aus der Praxis und zeigte, wie integriert geplante Bahnhofsquartiere in der Realität aussehen können – ein Blick in eine mögliche Zukunft des Freisinger Bahnhofsumfelds.
Es wurde deutlich, wie entscheidend ein klares Zielbild und verlässliche Rahmenbedingungen sind, um flexible Anpassungen im Prozess zu ermöglichen. Gleichzeitig braucht es eine Herangehensweise, bei der Freiraum, Mobilität und Stadtstruktur von Beginn an zusammengedacht werden. Diese Prinzipien bilden auch für das Zukunftsquartier Freising im IBA‑M‑Prozess eine zentrale Grundlage.
Zukunftsquartier Freising ist Projektkandidat!
Am 02. Dezember 2025 im Rahmen des Tages der IBA in der alten Kongresshalle München wurde verkündet, das Projekt Zukunftsquartier Freising wird „IBA-Projektkandidat“! Die nächste Stufe im Prozess hin zu einem IBA Projekt wurde damit erreicht. Ziel ist es erste Bausteine bis 2034 zu realisieren, um eines der Leuchtturmprojekte in der Region zu werden, die sich im Ausstellungsjahr einem internationalen Publikum präsentieren.
Mit der Entscheidung bestätigt das Kuratorium und der Aufsichtsrat der IBA GmbH, dass das Zukunftsquartier neuartige, überraschende, aber auch realisierbare Ansätze zur Lösung wichtiger Zukunftsfragen der Mobilität liefert.
Durch den neuen Status freut sich die Stadt Freising durch die IBA GmbH gefördert und gefordert zu werden. Neben der inhaltlichen Qualifizierung des Projektes umfasst die Unterstützung seitens der IBA beispielsweise den Support bei der Akquise von Fördermitteln, bei der Kommunikation sowie der Vernetzung mit anderen Akteuren.
Internationale Bauausstellung in der Metropolregion München
Die Internationale Bauausstellung Metropolregion München (IBA-M) ist die erste Internationale Bauausstellung in Bayern und die erste IBA zum Thema Mobilität. Internationale Bauausstellungen (IBA) sind ein Format der Stadt- und Regionalentwicklung, keine klassische Ausstellung – eine Initiative auf Zeit, um für aktuelle Herausforderungen innovative und nachhaltige Lösungen für die Zukunft zu entwickeln. Eine IBA wird initiiert zum Beispiel von einer oder mehreren Kommunen, Gebietskörperschaften oder Bundesländern. Das Format der IBA ist vor allem im deutschsprachigen Raum verbreitet.
Bei der IBA Metropolregion München zum Thema “Räume der Mobilität” treten urbane und ländlich geprägte Räume in einen Dialog auf Augenhöhe, entstehen international wahrnehmbare Bauten, Konzepte und Programme, für welche es noch keine Vorbilder gibt. Mit neuen, qualitätsvollen Räumen der Mobilität soll unsere Art des Unterwegsseins verändert und verbessert werden. Die IBA-M schafft in den kommenden zehn Jahren einen Rahmen, um gemeinsam mit Akteuren aus Kommunen, Wirtschaft und Wissenschaft das Zusammenleben, Arbeiten und Unterwegssein in der Metropolregion München weit, weiter und neu zu denken.
Zukunftsquartier Bahnhofsareal Freising
Mit der Erarbeitung einer Projektskizze unter dem Titel „Zukunftsquartier Bahnhofsareal Freising“ wurde von der Stadt Freising bereits 2023 Vorarbeit geleistet und die Initiative der IBA aufgegriffen. Unter Einbeziehung der Grundstückseigentümer und Grundstückseigentümerinnen, des Innenstadtbeirats der Stadt Freising und verantwortlichen Verwaltungsstellen wurde ein Prozess durchgeführt, um mögliche Innovationsansätze herauszuarbeiten. Die Ergebnisse sind in einer Broschüre zusammengefasst, mit der sich die Stadt Freising als Projektinitiative beworben hat. Damit ist der Grundstein gelegt für eine intensive Kooperation auf vielen Ebenen zur Beantwortung entscheidender Zukunftsfragen in der Region. Erste konzeptionelle Ansätze für das Zukunftsquartier in Freising (hohe Nutzungsmischung: innovative und kooperative Wohnformen, Near-home Office, Co-Working, soziale Einrichtungen, Kultur-Spiel-Sport, stärkere Einbindung des für die Region prägenden Landschaftsraumes Isar) lassen eine grundlegend neue Planungskultur erwarten. Mitgestaltung ist ausdrücklich gewünscht!
Mit der IBA-Projektskizze hat sich die Stadt Freising 2024 bei der IBA GmbH als Projektinitiative beworben. Ziel ist es im Rahmen der Internationalen Bauausstellung ein innovatives neues Stadtquartier zu entwickeln und in einem Prozess von 10 Jahren erste Bausteine umzusetzen.
Kontakt
Stadt Freising
Amt für Stadtplanung, Umwelt und Klimaschutz
Amtsgerichtsgasse 1
85354 Freising
iba@freising.de