Gewerbeimmobilien

Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäfts- und Wohnhauses im nördlichen Freising. Drei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sorgen für eine optimale Anbindung an das Stadtbusnetz. Ein Getränkemarkt sowie ein REWE-Markt sind fußläufig erreichbar.

Auch die Umgebung überzeugt: In nur 4 Autominuten bzw. 6 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den nahegelegenen Wald mit Trimm-dich-Pfad – ideal für eine aktive Pause. Zum Tagesausklang lädt der Biergarten „Plantage“ zu einem gemütlichen Treffen ein.

Flächen & Raumaufteilung (ab Oktober 2026 verfügbar)

Gesamtfläche: ca. 261 m²

• 5 Einzelbüros
• 1 großer Büroraum
• 1 Wartebereich
• 1 Damen-WC mit Fenster
• 1 Herren-WC mit Fenster
• 1 Vorraum mit abschließbarem Fahrradabstellbereich
• 1 Sozialraum mit Einbauküche
• 2 Umkleideräume
• 1 Duschraum mit WC
• 3 Kfz-Stellplätze im Freien
• Flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Die Raumaufteilung ist anpassbar:
Der große Büroraum kann geteilt werden. Der ca. 50 m² große Bereich mit Sozialraum, Umkleiden und Duschraum kann bei geringerem Platzbedarf auch von der Büroeinheit abgetrennt werden.

Der große Raum eignet sich zudem hervorragend als Ausstellungsfläche für Musterstücke oder zum Auslegen großformatiger Pläne.

Ausstattung & Besonderheiten

• Abschließbarer Fahrradbereich mit drei 230V-Steckdosen zum Laden von E-Bikes
• 1 Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden

Mietkonditionen (netto)

• Kaltmiete: 4.200,00 EUR monatlich
• Nebenkosten-Vorauszahlung: 1.200,00 EUR monatlich
• Stellplatzmiete: 100,00 EUR monatlich

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Schreiben Sie uns an liegenschaften@freising.de für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir vermieten im Mehrgenerationenwohnen Therese-von-der-Vring-Straße, 85356 Freising Räume im Erdgeschoss mit ca. 50qm:

• (2 Räume, kleine Küche und 1 Badezimmer mit Dusche und WC), barrierefrei
• Mtl. 11 Euro / m² zzgl. Nebenkosten
• Vermietung:  zum nächstmöglichen Zeitpunkt

Beim Mehrgenerationenwohnen handelt es sich um ein Kommunales Wohnraumförderprogramm des Freistaates Bayern. Mit 111 Wohnungen bietet die Wohnanlage Raum für die verschiedensten Generationen. Weitere Informationen zu dem Wohnprojekt finden Sie online.

Wir wünschen uns für die o.g. Räumlichkeiten ein Konzept, das sowohl den Bedarf der Bürger in Lerchenfeld abdeckt, als auch den der Mieterinnen und Mieter des Mehrgenerationenwohnens mit einem gewissen Zeitanteil.

Zu weiteren Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Julia Führer unter Telefon 08161 54 46614

Interessenten werden gebeten ihre Bewerbung mit Konzept und Kontaktdaten per Email an liegenschaften@freising.de zu richten. Von rein gewerblichen Anfragen bitten wir Abstand zu nehmen.

Die Mitarbeiter*innen der Stadt Freising erreichen täglich zahlreiche Anfragen zu verfügbaren Gewerbeflächen im Stadtgebiet. Wir bedauern es sehr, Ihnen mitteilen zu müssen, dass wir derzeit hinsichtlich Anfragen eines Gewerbegrundstücks über keine geeigneten, leerstehenden, städtischen Flächen verfügen.

Von städtischer Seite besteht lediglich die Möglichkeit, Sie für Ihr Vorhaben an örtliche Maklerbüros zu verweisen, die Ihnen hoffentlich weiterhelfen können.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Stadt Freising lediglich hinsichtlich eigener städtischer Flächen eine Aussage treffen kann. Sofern Sie sich auch für Flächen im Landkreis Freising interessieren, dürfen wir Sie an das Landratsamt Freising verweisen.

Des weiteren können Sie jederzeit gerne unsere Bebauungsplangebieteauf unserer Webseite einsehen.